Mesa redonda apresentada aos alunos do MBA-USP, sob a liderança dos professores Eliane Monetti e Claudio Alencar, contou com a participação de executivos internacionais

Dois executivos de grupos empresariais internacionais, Cassio Mantelmacher, CEO e Board Member da CYMA SA - Uma empresa Cyrela; e André Lucarelli, Head de investimentos e desenvolvimento da plataforma de multifamily da Brookfield Asset Management no Brasil, estiveram presentes na mesa redonda sobre “PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO COM FOCO NA ADEQUAÇÃO DOS PRODUTOS A SEUS MERCADOS”. Sob a liderança dos professores Eliane Monetti e Claudio Alencar, do Núcleo de Real Estate (NRE-Poli) do nosso Departamento, a atividade faz parte do ciclo de discussões que tradicionalmente é promovido aos alunos do curso de Pós-Graduação Lato Sensu “MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS” do Poli-Integra.

|| No planejamento estratégico das empresas, a adequação dos produtos imobiliários aos comportamentos que vêm sendo mapeados nos diferentes segmentos do ambiente de mercado do Real Estate residencial tem sido perseguida e foi tema que esteve no centro da pauta. Na ocasião, as discussões estiveram situadas em cinco blocos temáticos: ‘A mudança de comportamento dos moradores e o formato do produto; "A locação residencial sob o desenho multifamily"; ‘Os retrofits’; ‘Os princípios ESG chegarão ao produto residencial?’; ‘A revisão do PDE e da LPUOS trará modificações na oferta de produtos?’. ||

Frente aos desafios atuais da conjuntura econômica e setorial, os dois executivos convidados apresentaram modelos de negócio que têm sido bem sucedidos. Sobretudo, falaram sobre a importância de adotar uma postura de percepção e análise cuidadosa sobre questões essenciais ao empreendedor, entre as quais se destacaram:

◾ As cidades próximas aos grandes centros urbanos, principalmente durante e pós-pandemia, experimentaram uma demanda mais acentuada e também elevação nos preços dos produtos imobiliários. Atualmente, "tal movimento, fundamentado na busca por residências com áreas maiores e proximidade com a natureza, segue contínuo ou já vem sendo modificado?";

◾ Novidade no Brasil, ainda operado por um número limitado de empresas, o desenho multifamily tem se revelado atrativo no ambiente de mercado da locação residencial. Nesse nicho, aos grupos empresariais que pretendem iniciar operações: “quais os pontos importantes a serem observados para considerar a possível oferta de novos produtos?”; “se confirmada, a perspectiva de crescimento afetará todos os segmentos [incluso econômico]?”;

◾ Nas áreas centrais de grandes cidades brasileiras, como São Paulo e Rio de Janeiro, a limitação de oferta e o preço dos terrenos tem incentivado intervenções do tipo retrofit. "Trata-se de um movimento que tende a se intensificar; se sim, válido para todos os segmentos de renda?".

✔ A mesa redonda promoveu ainda reflexões sobre os impactos específicos da intensificação do movimento ESG na indústria do Real Estate. 

🖊 Saiba mais sobre o “MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS” e o NRE-Poli: https://lnkd.in/d6scWFv5 | https://lnkd.in/de_KHx2B